FAZENDA 117, HECTARES VG/SENTIDO JANGADA h4z6y

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Belíssima fazenda de 117, hectares, dupla aptidão, pecuária e piscicultura, em Várzea Grande, sentido Jangada.

Localização privilegiada, fácil o via asfalto.

Pronta para lazer, ou trabalho. Equipada com diversos maquinários.

Ideal para eventos da família, com sede, espaço gourmet, com churrasqueira, fogão a lenha, piscina, represas.

Clima campestre, onde integra trabalho e, descanso num só empreendimento rural.

o ano inteiro de carro.

Oportunidade Única!!!

Descrição:

• Área Total: 117, ha
• Área de Pastagem: 60 hectares
• Tipo de Pastagem: Andropogon (30ha, mas precisa de reforma), Brachiária (16ha) e humidícola;
• Área de lâmina d’água: 22, ha;
• Produção de peixes/ano: 200 toneladas (tambatinga);
• Atualmente com 60.000 peixes instalados.

Benfeitorias:

• 01 Barracão em alvenaria e estrutura metálica para armazenamento de ração, e ferramentas;
• 01 Barracão em alvenaria e estrutura metálica, com dois quartos e dois banheiros;
• 01 Casa Sede, toda cercada (com 160 metros);
• 02 casas para funcionários
• 01 Poço Artesiano, com vazão de 6.000 litros por hora;
• 01 Quiosque amplo com churrasqueira, forno e fogão a lenha;
• 01 Piscina;
• 13 viveiros para criação de peixes, sendo 03 berçários, 02 represas e seis tanques escavados
• 01 Container frigorífico, para armazenamento de ração (de 18 metros);
• 02 Redes de despesca de 150 metros;
• 01 Rede para despesca de alevinos de 50 metros;
• 02 bombas d’agua, para bombeamento nos tanques escavados;
• 01 Rede hidráulica subterrânea em todos os viveiros escavados;
• 01 Caixa d’água, de 35.000 litros modelo taça;
• 01 Trator LS 80, com conjunto de lâmina, concha e guincho com 650 horas;
• 01 Roçadeira de arrasto;
• 01 Grade niveladora, de 20 discos Marchesan/Tatu;
• 01 Grade aradora automática, com 16 discos;
• 06 barcos, sendo 03 de fibra e 03 de alumínio;
• 01 Motor de popa, Evinrude 15 hp;
• 01 Rabeta de barco;
• 01 Grupo gerador para trabalhos distantes da sede;
• 01 Carreta de barco com dois eixos;
• 01 Carreta de dois eixos emplacada e documentada;
• 01 Carreta dois eixos Bueno, emplacada, capacidade 2.000 kg de carga;
• 01 Carreta de trator de 01 eixo;
• 01 Galinheiro todo telado com 200 m²;
• 01 Curral completo, com três divisões, tronco e balança, e embarcador;
• 01 Sulcador para plantio;
• 01 Tratador de peixe acoplado no trator;
• 04 hectares, Viveiro de Capim-açu para plantio (de 4ha) com intuito de prepara silagem;

• Obs: o gado não está incluso.

Localização privilegiada, fácil o, rodovia, BR-163-364 , sentido Várzea Grande, Trevo do Lagarto à Jangada;

Documentação:

• Escriturada
• Com LAU
• CAR em Análise
• Outorga D’agua em processo de aprovação
• LP,LI,LO aguardando Outorga e CAR
• Inscrita na ANA
• Legalizada no Ibama e no Incra

A área do imóvel Rural anunciado é uma estimativa, e deve ser confirmada pelo pretendente interessado, junto à Certidão de Ônus do Imóvel.

Documentos com escritura pública e registro em cartório .

O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

R$5.500.000,00

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